Teesit

On hyväksyttävä olemassa oleva rakennuskanta pääasiassa sellaisena kuin se on.  Toimistoja, kouluja, sairaaloita, terveyskeskuksia, teollisuustiloja ja jopa asuintaloja on jäänyt tyhjilleen muun muassa kaupungistumisen ja kuntaliitosten seurauksena.  Tyhjilleen oleville rakennuksille pitää etsiä aktiivisesti uutta toimintaa, käyttötarkoitusta. (Ongelmana ovat ns. aluerakentamisen ajan kerrostalot sekä esimerkiksi työn loppumisen vuoksi eri puolilla maatamme tyhjilleen jäävät talot. Tilanne on johtamassa ympäristöongelmiin, asukkaiden ja talonomistajien ahdinkoon. Näihin ongelmiin on haettava yhdessä ratkaisuja.)

***

Puramme ja rakennamme uutta, osaksi puretun tilalle. Nykyinen purkuaalto on pysäytettävä. Rakennusten purkaminen merkitsee mittavaa käytettyjen materiaalien, luonnonvarojen tuhlausta. Uusi hiilineutraalikin rakennus puretun paikalle tasoittaa syntyneet päästöt vasta 40-50 vuodessa ja näin kauan ei voida odottaa. Muutoskustannukset sisällytetään korjauksen kokonaishintaan. Näin on korjaus saatu näyttämään kohtuuttoman kalliilta ja talo purettu. Kustannukset on eroteltava lakisääteisesti. Säilyttämisvaatimuksen on koskettava kaikkia käyttö- ja korjauskelpoisia rakennuksia (vrt. kohta 1.). Peruste säilyttämiselle ei ole enää ainoastaan ympäristön monimuotoisuus tai rakennushistorialliset arvot, vaan myös ilmastonmuutoksen torjuminen.

***

Suomessa tehdään paljon turhia remontteja. ”Varmuuden vuoksi” korjauksista pitää luopua. Kulunut, mutta käyttökelpoinen ei ole vaurio. Vaurioitunut ja korjauskelpoinen korjataan. Vaatimustasoa pitää järkevästi laskea. Korjaukset on tehtävä rakennusten alun perin rakennettuja, toimivia piirteitä säilyttäen. Ikkunoiden hilseilevä maali on liian usein johtanut täysin kunnossa olevien, puusepän tekemien alkuperäisikkunoiden uusimiseen. Uuden talotekniikan tuomista vanhoihin taloihin on hillittävä. Tavoitteena pitää olla ”koneista” mahdollisimman vähän riippuvan rakentamisen kehittäminen. Korjaaminen ajoissa kannattaa. Säännöllinen kunnossapito säästää.  

***

Tarvitaan perusteellista asennemuutosta. Käyttökelpoista ei muuteta. Vaihtuvien muotien mukaiset muutokset eivät ole korjausta. Ne on lopetettava. Vanhoista rakennuksista ei korjauksissa pidä tehdä ”nykyajan vaatimukset täyttäviä” uudisrakennuksia. Muutos maksaa. Jos talo samalla ”modernisoidaan”, voi korjauksen hinta olla moninkertainen.

***

Energiasäästöihin on etsittävä kevyempiä ja helposti toteutettavia keinoja. Huonelämpötilojen laskeminen muutamalla asteella yhtenä ”halpana” keinona.  Mittavat ”energiaremontit” johtavat helposti tavoitteen kannalta päinvastaiseen tulokseen. 

***

Korjausrakentaminen ja kunnossapito työllistävät enemmän kuin uudisrakentaminen.  Korjattavaa ja kunnossapidettävää on luonnollisesti moninkertaisesti uuden rakentamista enemmän. Tarvitaan lisää koulutusta, tutkimusta ja tuotekehittelyä. Neon suunnattava olemassa olevan rakennuskannan ylläpidon kehittämiseen.  

***

Tulevaisuudessa ennen jokaista rakennuspäätöstä olisi tutkittava, olisiko jokin tyhjillään oleva rakennus muutettavissa uuteen käyttötarkoitukseen.